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▲套房出租。(示意圖/東森新聞)
記者葉佳華/台北報導
根據新版定型化契約規定,房東不得拒絕房客遷入戶籍。就有一名網友發文提問,「房客需要屋主同意才能入籍嗎?」對此,有網友神回覆,入戶藉需要房屋稅單,「如果房東不同意,去哪生出這東西來?」
有網友認為,「戶籍遷入,這只是房客的權利,不代表可以不知會屋主,因為這房子還是屋主的,屋主提供文件讓房客去辦登記,這是屋主的義務,並不是房客想怎樣就怎樣,若屋主不願意提供文件,是屋主違反規定,但不代表屋主就可以不被知會。」
也有網友表示,雖然新版租賃契約規定,房東不得拒絕房客入戶籍,但實務上入不入戶籍還是必須先談好,不能接受就不要簽約,畢竟「租房本來就好聚好散,條件OK才簽約。」
▲房東與房客。(示意圖/記者葉佳華攝)
對此,包租公律師蔡志雄表示,若租客有入籍需求,當然還是要經過房東同意,若有房東要求入籍就要漲租金,蔡志雄認為,「那我覺得這房東實在太笨了!」他說,根據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定,房東除了不得限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅之外,也不得將約定稅賦轉嫁於租金上,違者房東最初會被開罰3?30萬元,對於房東來說,將會得不償失。
崔媽媽基金會法務組長曹筱筠則指出,房客入籍最好還是要尊重房東的意見,倘若房東拒絕入籍,可向地政局要求房東限期改善,至於入戶籍與房東增加稅金是為兩回事,除非房客申報租金扣抵,才會對房東應繳納的稅金有變化。
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▲中國南海艦隊遠訓編隊進入東印度洋進行各式演練。圖為指揮艦長沙艦130毫米主炮進行火力射擊。(圖/翻攝自新華網)
國際中心/綜合報導
美國總統川普宣誓要砸鉅額建造「史上最大規模」軍艦,從現有規劃的308艘艦艇增加到350艘,且對台灣與南海議題上「不明確態度」,使北京政府感到擔憂,努力縮短與美軍之間的距離。中方將越來越接近預設15-20年的「藍水海軍」(Blue-water navy)目標,並成為南海與東海的最強海軍,中期目標甚至是進軍印度洋。
據《路透社》報導,中國海軍在近幾個月來扮演越來越重要的角色,包括了遼寧號繞台。由於川普對台灣和南海議題始終保持不明確的態度,使北京感到不安,所以加速縮小與美國海軍之間的差距。一名駐北京的亞洲國家外交官提到,中國近幾個月來的頻繁海軍行動,是「危機中的機會」,因北京擔心川普突然翻臉,所以只好如此準備。
▼南海艦隊遠訓編隊在東印度洋演練,編隊包含長沙艦、海口艦以及駱馬湖艦。(圖/翻攝自中國軍網)
報導顯示,中國2016年列入的國防預算為9543.5億人民幣(約新台幣4.4兆元),今年的將在3月初全國人大會議公布,是周遭各國與華盛頓密切關注的焦點,以便更加了解中國。不過儘管中國海軍迅速崛起,但仍遠落後於美國,因美國擁有10艘航艦,但中國僅有1艘。中國軍控與裁軍協會高級顧問徐光裕對此表示,「這就像是場馬拉松,我們落後了,就必須加速往前。」
▼中國船舶工業貿易公司在阿布達比國際防務展亮相新型三體護衛艦,外型酷似美軍瀕海戰鬥艦。(圖/翻攝自大陸網站)
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新聞來源: 魔方網
岩田聰
日本老牌遊戲公司任天堂曾開發體感操作遊戲《Wii Fit》系列,而現在,該公司計畫進軍硬體市場,推出一套睡眠追蹤設備。
據路透社報導,任天堂近日宣佈與美國瑞斯邁公司(ResMed)合作,雙方將共同開發一套追蹤用戶睡眠和疲勞度數據的手持設備,並預計將在截至2016年3月的下個財年內推出。
"基於我們在遊戲領域的專業知識......研究人們的睡眠和疲勞度,我們可以創造有意思的產品。"任天堂總裁岩田聰在一場媒體見面會上表示。岩田聰稱,這款新設備將是任天堂醫療保健部門的首款產品,但他拒絕透露關於產品的成本、具體面世日期等方面的更多細節。
"我們認為我們將有能力打造一個大市場,但這事才剛剛起步。今天我無法在這裏討論產品的定價計畫或其他細節,也無法預計這個專案的規模。"岩田聰說。
事實上,任天堂早在2014年1月就透露出涉足醫療保健市場的意願,彼時岩田聰曾透露,任天堂的首款"生活品質"(quality of life)產品將不會是一款可穿戴的小工具,也不會讓用戶在客廳使用。而從岩田聰的最新表態來看,當用戶進入睡眠狀態,該設備可被放置於床頭櫃上。
"每個人都需要睡覺,我們都會感到疲倦。"他說。"但我們傾向於以主觀方式認知這些環境。疲勞和睡眠很難被以更客觀地方式進行可視化展現。在任天堂我們相信,如果我們能夠將它(疲勞和睡眠)可視化,將為所有人帶來幫助--無論他們年齡、性別、語言或文化如何。"
岩田聰認為,目前市場上之所以缺少睡眠可視化的旗艦產品,是因為現有產品往往對用戶要求過多。有鑒於此,任天堂遵循5條原則打造自己的設備:它不需要用戶穿戴;不需要與用戶發生身體接觸;不需要用戶睡前操作;用戶能即時獲取回饋而無需等待;安裝流程必須極其簡單。
"在我們的生活品質感測器(QOL Sensor)內部,有一個非接觸的射頻傳感器,它可以測量用戶身體的移動、呼吸和心跳,並且無需與用戶身體產生接觸。"岩田聰解釋道。"它自動搜集數據,將數據發送至生活品質雲伺服器,然後分析(數據)並可視化地展現用戶的睡眠和疲勞度結果。"
"智能設備如今已經普及,如果我們能夠使用它們可視化展示人們的睡眠和疲勞狀態,那何樂而不為呢?當然,我們也可以通過一些專門的視頻遊戲系統,進一步改善生活品質產品。"他說。"任天堂對'娛樂'的理解與許多其他公司不同。同樣,任天堂也希望跳出傳統思維模式,拓展'平臺'的定義。"
在智能手機遊戲全面爆發的2014年,任天堂仍然固執地不願追隨潮流,轉而另闢蹊徑,試圖向新的領域進軍。但有分析人士指出,此舉亦意味著任天堂未來將與生產活動追蹤設備的Fitbit和Withings等公司競爭。此外,剛剛推出智能手環Microsoft Band(注:該產品也可以追蹤用戶睡眠品質)的微軟也將成為任天堂的競爭對手。
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